В ряде СМИ появились сообщения о том, что с 1 марта 2025 года в России якобы ввели обязательный налог на отдельные капитальные строения, расположенные на территории дачных участков (дома, бани, гаражи и т.д.). В частности, отмечалось, что объекты с капитальным фундаментом необходимо зарегистрировать в Росреестре, иначе Федеральная налоговая служба сама назначит налог и штраф за уклонение от декларирования.
Данные сообщения не соответствуют действительности, заявляет Росреестр.
С 1 марта 2025 года вступили в силу ряд изменений, в т.ч. два федеральных закона:
▪️Про сроки освоения земли
▪️Про принцип «построил — оформи»
Данные законы НЕ предусматривают введение новых налогов в отношении объектов капитального строительства, новых методов их исчисления, а также новых видов ответственности либо штрафов за неиспользование земельных участков.
Порядок налогообложения хозпостроек был установлен Налоговым кодексом ранее и действует без изменений.
Важно: Не каждая хозпостройка (теплица, сарай, бытовка и т.п.), отмечает Росреестр, облагается налогом на имущество физлиц, а только те, которые являются недвижимостью, и сведения о которых (включая кадастровую стоимость) есть в ЕГРН. К таким хозпостройкам могут относиться вспомогательные строения, сооружения, предназначенные для бытовых и иных нужд: сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и т.д. При этом объект должен отвечать признакам недвижимости: быть прочно связанной с землей, а ее перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно, т.е. фактически иметь характер капитального строения.