Три участка были расположены неправильно (162, 163, 164). Один участок (168) расположен был правильно и в дальнейшем в межевании не участвовал. Остальные участки не отображались на публичной кадастровой карте. При том, у всех владельцев были документы на землю, и все они платили налоги. По логике, владельцы трех неправильно отображаемых участков имели право обратится к тому, кто им сделал предыдущее межевание и потребовать переделки. Но это затруднительно (не найдешь этих людей, вероятно придется судиться, выставлять претензию). Поэтому они решили подать на уточнение границ (сделать новый Межевой план).

Создали группу в вацап, включив в нее всех участников (удобно, советую).

Следующим этапом был поиск исполнителя работ. Вырисовывались 2 варианта:
1 — заказывать работу у красноярских специалистов;
2 — заказывать у городских специалистов.

У красноярцев дешевле чем у городских. Путем опроса, выяснилось следующее. Из 3 человек, делавших межевание у красноярцев, были недовольны двое (им пришлось потом переделывать у городских). Один остался доволен (но цена у него была сопоставима с городскими). На улице Чуфарова было 2 человека которые порекомендовали нам специалиста из города. (Кадастровый инженер должен состоять в СРО (саморегулируемой организации кадастровых инженеров))

Решили делать у него. Я съездил к нему в офис. Поговорил. Сказал, что у нас 10 человек желающих (в итоге делали у него 8 человек). Чем больше человек — тем дешевле на каждого. Сговорились на сумме 10 тыс. кадастровому инженеру за работу (в нее входит работа геодезиста, создание Межевого плана в электронном виде и пр. работы) и около 2,5 тыс. на подачу объявления в газете Красного Яра (каждое подается отдельно). Итого с каждого выходило примерно по 12 500 – 12 700 р.

Далее каждый действовал индивидуально.

Приехал к кадастровому инженеру в офис. Заключил договор, оплатил 10 000 р., взял квитанцию. С собой имел документы:

1. Свидетельство на право собственности (или выписка из росреестра) с кадастровым номером участка.

2. Основание для выдачи прав на собственность (Свидетельство о праве на наследование, договор купли-продажи и т.д.).

3. Паспорт.

4. СНИЛС.

5. Кадастровый паспорт земельного участка, план усадебного участка.

В документах на дом у меня был указан Условный номер, а инженеру нужен был Кадастровый. Пришлось брать выписку в МФЦ на дом ради этого номера (обошлась в 520 р., можно было заказать через интернет — было бы 460 р.)

В оговоренный день на дачу пришел геодезист с инструментом для работы. Он из нашего СНТ. Обмерил участок по углам. Заняло минут 10-15. Геодезисту денег мы не платили. Ему платил Инженер. Результаты измерения геодезист сам передал Инженеру.

Кадастровый инженер начал работу. На определенном этапе нужно подъехать к нему и взять Акт согласования границ. Заполняем Акт согласования границ и отдаем его инженеру (в моем случае я не брал подписи соседей т.к. было объявление в газете).

Далее мы перечислили инженеру сумму (2500-2700 р.) на подачу объявления в красноярскую газету. У каждого сумма индивидуальна. И стали ждать около месяца.

Каждый кадастровый инженер делает по-своему. Кто-то не дает объявление в газету и ограничивается сбором подписей соседей в Акте согласования границ. Наш инженер подстраховывался. С его слов — т.к. земля общего пользования у нас не отмежевана, есть риск что могут завернуть в Росреестре (возможно в его практике так было). Трудно сказать как лучше. Думаю, оба варианта законны. И тот и другой вариант проходят в Росреестре. Без объявления делать быстрее, с объявлением — дольше.

После получения от нас подписанного Акта согласования границ (пока проходит срок положенный законом после публикации объявления) кадастровый инженер готовит Межевой план, записывает его на диск (файл XML, подписанный его электронной подписью).

По прошествии времени мы получили от кадастрового инженера диск с распечатанным вариантом.

Далее, собственник идет в МФЦ и подает заявление на уточнение границ. Я ходил в МФЦ на ул. Бабефа (инженер рекомендовал этот МФЦ). Можно записаться через интернет к определенному времени, но только в рабочие дни. В субботу в порядке живой очереди. Но очереди в это окно утром обычно нет. Берешь квиток и в течении 5 минут вызывают. Пишем заявление на уточнение границ и отдаем диск. Бесплатно.

Через 3 рабочих дня приходим за выпиской. В другом окне нам выдают выписку. Диск возвращают. На последних двух страницах есть информация о земельном участке. Там координаты. По ним, в случае чего, можно найти, где должен стоять забор. Ради этих координат и отображения на публичной кадастровой карте всё и затевалось.

Смотрим свой участок в интернете на публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru)(можно забить номер участка в поиске и найти). Участок должен появится.

Начинали мы в конце осени 2023 г. Закончили в первых числах марта 2024 г. (последний получил документы)

Описанный вариант — это вариант без сложностей. В каждом случае все индивидуально и бывают проблемы. Так у нас были проблемы на границе между участками 163 и примыкающим с Рыбацкой к нему участком 174. Со слов инженера 163 участок он мог сделать без проблем, а 174 — нет. В результате пришлось делать межевой план 2 раза. Сперва сделали так что участок 163 больше (на 30м²), и заходил на участок 174. Потом дополнительным соглашением и новым планом вернули на правильное место. Но это обошлось 174 участку дороже. И повторная подача в МФЦ документов была уже платная.

В любом случае на данный момент все 8 человек получили документы и появились на публичной кадастровой карте.