Кто может вступить в члены СНТ?
Исключительно физические лица, владеющие земельным участком в границах территории садоводства или огородничества. Это необходимое условие.
Принимать в товарищество можно как собственников земельных участков, так и граждан, обладающих другими правами на землю:
землепользователей и арендаторов. Земля при этом находится в собственности государства или муниципальных органов.
Интересный нюанс: если ты арендуешь участок у государства или муниципалитета, то ты можешь стать членом товарищества. А если арендуешь у другого гражданина-физического лица, то вступить в товарищество не сможешь.
Процедура вступления
Принимают в члены товарищества на основании заявления. В заявлении указываются:
ФИО заявителя;
адрес места жительства заявителя;
почтовый адрес заявителя, по которому он сможет получать корреспонденцию;
адрес электронной почты (при наличии);
согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества (с уставом гражданин имеет право ознакомиться заранее, до подачи заявления).
К заявлению прилагаются:
копии документов о правах на земельный участок;
согласие гражданина на обработку предоставляемых персональных данных согласно ФЗ-152 от 27.07.2006 г. “О персональных данных”.
Целесообразно разработать бланк заявления, который можно будет выдать желающему вступить в члены товарищества, и в который гражданин просто внесет свои данные. Все эти сведения необходимо внести в реестр членов товарищества.
Далее заявление рассматривается на заседании правления. Порядок и сроки рассмотрения должны быть прописаны в уставе товарищества.
Гражданин считается принятым в члены товарищества с даты, когда было вынесено решение о его вступлении.
И именно с этой даты — с даты приема — возникает и обязанность уплаты взносов.
В течении трех месяцев со дня приема в члены товарищества председатель должен выдать вступившему гражданину членскую книжку или другой документ, удостоверяющий членство.
Кого не примут?
У общего собрания есть законные причины отказать гражданину, желающему вступить в члены товарищества. Эти причины перечислены в части 9 статьи 12. Собрание должно отказать гражданину, если:
он не платил членские взносы, продолжает не платить, и уже был за это исключен из товарищества;
не является собственником или правообладателем земельного участка в границах территории садоводства/огородничества;
не предоставил документы о праве собственности на земельный участок;
его заявление о приеме не соответствует требованиям данного закона.
Других оснований для отказа нет. Отказ в приеме по каким-либо иным причинам будет незаконным и может быть оспорен в суде.